不動産売却において、適切な不動産会社を選ぶことは成功への第一歩です。しかし、不動産会社は数多く存在しているため、選び方が分からない方も多いでしょう。
そこで本記事では、不動産売却における不動産会社の選び方のポイントを詳しく解説しています。また、当メディアの注目エリアである札幌・千歳・苫小牧エリアに焦点を絞って、地域密着型の不動産売却を行っているおすすめの不動産会社も紹介しています。不動産売却を考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。
不動産売却における不動産会社の選び方のポイント
不動産売却における不動産会社の選び方はさまざまありますが、以下のポイントに絞って紹介します。
売却実績で選ぶ
担当者の営業力で選ぶ
査定内容に注目する
会社の規模で選ぶ
免許の更新回数
売却実績で選ぶ
不動産を売却する際は、売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことが重要です。不動産会社といっても得意としている事業は会社によってさまざまで、賃貸仲介を主としている不動産会社も多いです。
その場合、不動産売却の実績は少ないかもしれません。しかし、売却をメインに事業展開している会社は売却実績が豊富な傾向があるため、ホームページなどから会社の特色や売却実績を確認しましょう。
担当者の営業力で選ぶ
不動産売却は営業担当者の個人の能力が大きく影響するため、経験豊富で対応の良い担当者を選ぶことがポイントです。レスポンスの早さや知識量、不動産に対する精通性、不明点への丁寧な対応などが、対応の良い営業担当者の特徴です。
誠実な担当者は買主からの信頼も得やすく、売却活動において重要な役割を果たします。売却活動は長期にわたる場合もあるので、相性の良い営業担当者を選ぶことで、スムーズに売却活動を進められるでしょう。
査定内容に注目する
不動産売却において注目するポイントの一つが、不動産会社の査定内容です。一般的には、簡易査定や訪問査定、AI査定などが行われます。より精度が高いのは、実際に専門家が不動産を訪れて査定してくれる訪問査定なので、確実に売却する予定なら訪問査定がおすすめです。
一括査定サイトを利用することも一つの手段ですが、査定額がつり上がりやすい傾向があります。一括査定結果だけに依存せず最低限の知識を持ち、複数の査定を比較しながら多角的に判断することが必要です。
会社の規模で選ぶ
不動産売却における不動産会社の選択には、大手不動産会社と地域密着型の会社のどちらを選ぶかを考慮する必要があります。
大手不動産会社は広範囲にわたるネットワークを持ち、これまでの経験を活かした高度なサポートが期待できます。一方で、地域密着型の会社は特定の地域に焦点を当て、その地域に精通しています。そのため、売りたい不動産のエリアに特化した地域密着型の会社を選ぶことで、地域特有の需要や価値を理解し、効果的な売却活動を行うことができるでしょう。
免許の更新回数
不動産会社を選ぶ際の重要なポイントの一つに、宅建業免許の更新回数があります。免許番号はカッコ内に数字が記載されており、「国土交通大臣免許（10）〇〇号」などと表されます。
カッコ内の数字は、免許の更新回数を示し、更新回数が多いほど長い歴史を持つ不動産会社である可能性が高いです。しかし、更新回数が多ければ安心と言えるわけではありません。対応をお願いしたい時に、会社が潰れてしまったといった事態は困るので、少なくとも2回以上更新されている不動産会社を選ぶといいかもしれません。
不動産売却は地域密着型の不動産会社に依頼するのがおすすめ
選び方のポイントを5つ紹介しましたが、まず注目するべきは地域密着型の不動産会社かどうかという点です。
不動産業界での信頼性や実績も重要ですが、地域の特性や需要動向を知り尽くした地域密着型の不動産会社なら、適切な価格設定や効果的な販売戦略を展開することができます。
地域密着型の不動産会社を選ぶことで、よりスムーズで成功率の高い不動産売却が期待できるでしょう。ぜひ、売却したい地域に精通している不動産会社の中から選択してください。
地域密着型の不動産売却を行っているおすすめの不動産会社を紹介
札幌・千歳・苫小牧エリアで不動産売却に精通しているおすすめの不動産会社を2社厳選しました。どちらの会社も地域密着型の不動産売却に力を入れている会社です。ぜひ一度相談に訪れてみてください。
1.プランドゥライフ株式会社
プランドゥライフ株式会社は、千歳・苫小牧・札幌エリアを中心に不動産売却を行っている会社です。経験豊富なスタッフが不動産の売却や資産運用、相続など、さまざまな悩みや相談に誠心誠意対応してくれます。
秘密厳守のスピーディーな対応と、地域に根差した独自の販売ネットワークを活用することで、スムーズな不動産売却を目指します。地域密着のサービスを行い、お客様の要望に応えてくれる不動産会社です。
2.株式会社パイン住幸恵庭本店（株式会社パイン住幸）
引用元：株式会社パイン住幸恵庭本店（株式会社パイン住幸）公式HP
株式会社パイン住幸恵庭本店（株式会社パイン住幸）の公式HPはこちら
地域密着型の不動産会社である株式会社パイン住幸は、千歳・苫小牧・恵庭で不動産売却を行っている会社です。お客様のニーズに合わせて無料査定を行い、売却方法として仲介と買取の２つの選択肢を提案しています。
地域密着型の会社ならではの丁寧な対応と効果的な売却活動を通じて、お客様の要望に最適な形で応えられるよう尽力しています。
最後に
不動産会社の選び方のポイントについて詳しく解説しました。不動産売却における不動産会社選びは、最も大切な決断です。
査定内容、売却力、営業力などをしっかり見極めて、最良な不動産会社を選びましょう。地域密着型のおすすめの不動産会社も紹介しているので、不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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