ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)は、全国ネットワークと地域密着型のサービスを融合させ、苫小牧エリアの不動産売却をサポートする会社です。
本記事では、その特徴を徹底調査し、特集しています。
おもなトピックスは次の3つです。
不動産売却サポートの特徴
売却実績と成功事例
顧客の口コミや評判
苫小牧エリアで信頼できる不動産売却サービスを提供している、当メディアおすすめの企業も3社紹介しています。苫小牧で不動産売却を検討されている方は、ぜひ一度ご覧ください。適切な相談先選びに役立つ情報が満載です。
ハウスドゥ苫小牧東店（有限会社 山地不動産企画）の会社概要
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)の公式HPはこちら
ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)が運営するハウスドゥは1991年に創業し、現在では室蘭、登別市では賃貸年間仲介件数、管理戸数は断トツのNo.1を自負しています。
一方、苫小牧の売買では平成25年6月にハウスドゥ苫小牧東店をオープン。翌年及び平成27年度のハウスドゥ全国大会において、総合で準グランプリを2年続けて受賞しています。
仲介契約件数では毎年のように全国No.1を重ねて、令和2年には2店舗目となるハウスドゥ苫小牧西店と家不動産買取専門店がオープン。 これにより胆振地区の不動産売買No.1を自負しています。
ハウスドゥ苫小牧東店のサービス特徴
ハウスドゥ苫小牧東店は、地域密着の不動産会社。豊富な経験と専門知識を活かし、不動産売買、賃貸管理、リフォームまでトータルサポートを提供します。
売買
査定から契約までスムーズに対応。適正価格での売却や、ニーズに合った物件紹介が強み。住宅ローンの相談も可能。
賃貸
オーナーの賃貸経営をサポートし、入居者には快適な住環境を提供。契約手続きや管理業務も代行。
リフォーム
住宅の価値向上をサポート。間取り変更や耐震・省エネ対策など、快適な住まいづくりを提案。
地元の不動産事情に精通し、スムーズな取引を実現。地域の暮らしを支える信頼のパートナーです！
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ハウスドゥ苫小牧東店の売却実績
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
すまいステップによると、ハウスドゥ苫小牧東店の売却実績は、以下のとおりです。
苫小牧エリアの売却実績相場が、土地590万円、戸建て1,480万円、マンション850万円程のため、相場と比較すると、平均的といえるでしょう。ただし売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、ハウスドゥ苫小牧東店に一度、直接確認することをおすすめします。
ハウスドゥ苫小牧東店の不動産売却プロセス
ハウスドゥ苫小牧東店では、大切な不動産をスムーズに売却できるよう、専門スタッフが丁寧にサポートします。売却の流れを理解することで、安心して取引を進められます。以下に、主なステップをご紹介します。
STEP 1｜無料相談と査定
まずは専門家に相談。物件の立地や設備などを考慮し、市場価格を正確に査定します。売却にかかる費用も丁寧に説明し、資金計画を立てやすいようサポートします。
STEP 2｜媒介契約の締結
査定結果をもとに、正式に売却を依頼する媒介契約を締結。専任媒介契約を結ぶことで、より効果的な販売活動が可能になり、売却までの期間短縮が期待できます。契約内容も詳しく説明し、安心して進められるよう配慮します。
STEP 3｜販売活動と価格交渉
インターネットやチラシなどを活用し、物件情報を広く発信。購入希望者の対応や内覧の手配、価格交渉も専門スタッフが代行し、売主の負担を軽減します。
STEP 4｜売買契約の締結
買主が決まったら、売買契約を締結。契約内容や手続きをわかりやすく説明し、売主・買主双方が納得できるよう調整します。
STEP 5｜決済と引き渡し
残金の受け渡しや所有権の移転など、最終手続きをスムーズに進めるため、事前準備を徹底。金融機関や司法書士と連携し、確実な取引をサポートします。鍵の引き渡しまでしっかりフォローし、安心して売却を完了できます。
ハウスドゥ苫小牧東店は、不動産売却が初めての方でも安心して進められるよう、丁寧な説明とサポートを徹底。大切な資産の売却をスムーズに進めるお手伝いをします。
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ハウスドゥ苫小牧東店の口コミ・評判
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
口コミサイトやGoogleなどには、ハウスドゥ苫小牧東店の口コミや評判がいくつか確認できました。
実際にハウスドゥ苫小牧東店で不動産売却をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。
担当者の対応と価格に満足
担当者の対応が良かったことと、持ち出し金が発生しなかったことが良かったところです。もしかしたらもう少し高くても売却出来たかもしれないですが、その時のお客様も大変感じの良い方だったので、担当者と話しをして、その価格で決めました。
この口コミは、不動産売却の経験を肯定的に評価しています。担当者の対応と費用面での満足が強調されており、買主との良好な関係も価格決定に影響しています。
不動産売却では、価格だけでなく、取引全体の満足度を重視することが大切です。良い担当者と信頼関係を築き、総合的に判断することで、後悔のない取引ができる可能性が高まります。
コミュニケーションがカギの成功体験
ハキハキしていて話しやすく、接しやすかった。こちらの提案、質問にもわかりやすく説明してくれて納得できた。
担当者の明確なコミュニケーション能力を称賛しています。ハキハキとした話し方と、質問に対する丁寧な説明が、信頼感と納得感を生んでいます。
良いサービスを受けるためには、コミュニケーションの質を重視することが重要です。担当者との相性や説明の分かりやすさを確認し、安心して相談できる相手を選びましょう。
期待外れの普通な対応
ハキハキしていて話しやすく、接しやすかった。こちらの提案、質問にもわかりやすく説明してくれて納得できた。
この口コミは、担当者の対応が平凡であったことを指摘しています。経験不足から来る提案の乏しさが、顧客の期待に応えられなかった点が強調されています。
サービスを選ぶ際は、担当者の経験や実績を確認することが大切です。信頼できる専門家を選ぶことで、より満足度の高い結果を得られる可能性が高まります。
不動産売却に関するよくある質問（FAQ）
不動産売却を検討する際、多くの方が疑問や不安を抱えます。ここでは、よくある質問とその回答をまとめました。売却の流れを理解し、スムーズな取引の参考にしてください。
Q1：不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売却期間は物件の種類や立地、市場の状況によって異なります。一般的には3〜6ヶ月程度が目安ですが、早ければ1ヶ月、長ければ1年以上かかることもあります。
売却期間に影響する主な要因は以下のとおりです。
✅ 価格設定：相場より高すぎると売れにくく、適正価格ならスムーズに売却可能。
✅ 物件の状態：リフォームや清掃を行うことで、売却の可能性が高まります。
✅ 市場の需要：タイミングやエリアの人気度によって変動。
ハウスドゥ苫小牧東店では、物件の特性に応じた最適な売却プランを提案し、早期売却をサポートします。
Q2：売却にはどんな費用がかかりますか？
不動産売却には、仲介手数料・登記費用・税金などがかかります。費用の目安は売却価格の5〜10％程度です。
✔ 仲介手数料（上限額）
売却価格400万円以下：最大18万円
400万円超：売却価格の3％＋6万円
✔ その他の費用
登記費用：抵当権抹消・所有権移転登記など
税金：譲渡所得税・住民税（特例で減免の可能性あり）
ハウスドゥ苫小牧東店では、物件ごとの具体的な費用見積もりを提示し、負担を明確にします。
Q3：査定は無料で受けられますか？
はい、ハウスドゥ苫小牧東店では無料で査定を行っています。
査定には以下の2種類があります。
机上査定：簡易的な価格算出（相場を知りたい方向け）
実地査定：実際に物件を確認し、正確な価格を算出
査定時には、物件の立地・築年数・設備・周辺環境などを考慮し、適正価格を導き出します。売却に関する疑問や不安も、専門スタッフに相談可能です。
無料査定を活用し、現在の市場価値を把握してみましょう！
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不動産売却で高く売るコツ
不動産をできるだけ高く売るためには、適切な準備と戦略が重要です。以下のポイントを押さえて、売却価格を最大化しましょう！
1. 適正な価格設定をする
相場を調べる：周辺の類似物件の売却価格をリサーチし、相場を把握する。
高すぎる価格設定はNG：適正価格より大幅に高いと売れ残り、結果的に値下げすることに。
不動産会社の査定を比較：複数社に査定を依頼し、適正な売却価格を見極める。
2. 物件の第一印象を良くする
内覧前に掃除・整理整頓を徹底：清潔感があるほど、購入希望者の印象がアップ。
必要に応じて簡単なリフォーム・修繕：壁紙の張替えや水回りの修繕は、価格アップにつながる。
照明や換気に気を配る：明るく風通しの良い空間は、広く快適に見える。
3. 魅力的な売却戦略を立てる
適切な売却タイミングを見極める：市場の動向を確認し、需要が高まる時期に売る。
ターゲットに合った広告を活用：ネット掲載・チラシ・SNSなど、多様な媒体でアピール。
魅力的な写真を用意する：プロのカメラマンによる撮影や、明るい時間帯の写真を活用。
4. 信頼できる不動産会社を選ぶ
地域の市場に詳しい会社を選ぶ：エリアごとの需要を理解している会社は、適切な販売戦略を提案。
販売活動の内容を確認：どのような広告戦略を取るのか具体的に聞いてみる。
口コミや実績をチェック：過去の成約事例を見て、売却力のある会社か判断する。
5. 購入希望者との交渉を工夫する
価格交渉には柔軟に対応：少しの値引きでスムーズに売れる場合もある。
売却条件を調整する：引き渡し時期など、買主にとって有利な条件を提示することで、成約しやすくなる。
6. 節税対策を活用する
特別控除を活用する：「3,000万円の特別控除」などの制度を利用し、手元に残る金額を増やす。
税理士や専門家に相談する：不動産売却にかかる税金を事前に把握し、損をしないように対策。
事前準備をしっかり行い、戦略的に売却を進めることで、より高く売ることが可能です！
家を売却する際の不動産会社の選び方
不動産会社選びは、売却の成功を左右する重要なポイントです。以下の点を押さえて、信頼できる会社を選びましょう。
1. 売却実績が豊富な会社を選ぶ
✅ 地域の市場に詳しいか：エリアごとの相場やニーズを把握している会社は、適切な売却戦略を立てられる。
✅ 売却実績があるか：同じ地域や条件の物件の売却経験が豊富な会社は、早期売却の可能性が高まる。
2. 査定額だけで選ばない
✅ 極端に高い査定に注意：相場より大幅に高い査定を提示する会社は、売却が長引くリスクがある。
✅ 適正価格を知る：複数の会社に査定を依頼し、平均的な価格を把握することが重要。
3. 販売活動の内容を確認する
✅ どのような広告戦略を取るか：ポータルサイト、チラシ、SNSなど、多方面での販売活動があるか。
✅ 販売力があるか：実際に購入希望者がどれくらい集まるか、過去の販売実績を聞いてみる。
会社選びに迷ったら、複数社に相談し、比較・検討することが大切。信頼できるパートナーを見つけて、スムーズな売却を実現しましょう！
ハウスドゥ苫小牧東店以外のおすすめ不動産会社3選
引用元：イエステーション苫小牧店（プランドゥライフ株式会社）公式HP
ここまでハウスドゥ苫小牧東店の特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？
ハウスドゥ苫小牧東店は、親身な接客と素早い対応に魅力的な点がある一方で、こちらの意図をくみ取った提案がないといった、懸念やネガティブな声もあるため、相談するかどうか、迷われた方もいると思います。
そんな方に向けて、ハウスドゥ苫小牧東店以外の苫小牧で地域密着型の不動産会社を3社、ご紹介いたします。
それぞれ、ハウスドゥ苫小牧東店にはない特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。
イエステーション苫小牧店（プランドゥライフ株式会社）
引用元：イエステーション苫小牧店（プランドゥライフ株式会社）公式HP
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イエステーション苫小牧店の強み
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苫小牧エリアの不動産売却ならここ！イエステーション苫小牧店の魅力
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地域の特性を活かした物件提案にも力を入れています。
あるぷす宅建の強み
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たいせつ総合サービス株式会社
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最後に
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
この記事では、ハウスドゥ苫小牧東店の会社概要や特徴、売却実績や口コミ・評判について紹介しました。
ハウスドゥ苫小牧東店は、レスポンスが早いなど、親身で丁寧な接客を行っており、スムーズな不動産の取引を行えるところが魅力です。
ただし、こちら側の意図をくみ取った提案がないといったような口コミや評判も見られましたので、不安に感じられた方は本記事で紹介した3つの紹介企業への相談をおすすめします。
不動産売却をする時は、販売力が高く、安心して売却を任せられる不動産会社を選ぶことをおすすめします。この記事が苫小牧で不動産売却を検討している方のお役に立てれば嬉しいです。
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