ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)は、全国ネットワークと地域密着型のサービスを融合させ、苫小牧エリアの不動産売却をサポートする会社です。
本記事では、その特徴を徹底調査。特集しています。
おもなトピックスは次の3つです。
不動産売却サポートの特徴
売却実績と成功事例
顧客の口コミや評判
苫小牧エリアで信頼できる不動産売却サービスを提供している、当メディアおすすめの企業も3社紹介しています。苫小牧で不動産売却を検討されている方は、ぜひ一度ご覧ください。適切な相談先選びに役立つ情報が満載です。
ハウスドゥ苫小牧東店（有限会社 山地不動産企画）の会社概要
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)の公式HPはこちら
ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)が運営するハウスドゥは1991年に創業し、現在では室蘭、登別市では賃貸年間仲介件数、管理戸数は断トツのNo.1を自負しています。
一方、苫小牧の売買では平成25年6月にハウスドゥ苫小牧東店をオープン。翌年と平成27年度ハウスドゥ全国大会において総合で準グランプリを2年続けて受賞しています。
仲介契約件数では毎年のように全国No.1を重ねて、そして令和2年、2店舗となるハウスドゥ苫小牧西店、家不動産買取専門店がオープン。 これにより胆振地区の不動産売買No.1を自負しています。
ハウスドゥ苫小牧東店のサービス特徴
ハウスドゥ苫小牧東店は、地域に密着した不動産サービスを提供しています。豊富な経験と専門知識を活かし、お客様のニーズに合わせた丁寧な対応を心がけています。
以下におもなサービスと特徴をまとめています。
不動産売買
ハウスドゥ苫小牧東店では、不動産の売買に関する幅広いサービスを提供しています。
物件の査定から売却、購入までをトータルにサポート。オーナーの不安や疑問を解消しながら、スムーズな取引の手伝いをしてくれるが特徴です。
売却においては、適正価格での査定を行い、効果的な販売戦略を立案。購入に関しては、顧客のご要望をしっかりとヒアリングし、ニーズに合った物件をご紹介します。
資金計画や住宅ローンの相談にも応じており、安心して取引を進められる環境を整えています。
賃貸
賃貸物件の管理や仲介も同店の重要なサービスのひとつです。
オーナーには安定した賃貸経営ができるようにサポート。入居者様には快適な住環境を提供することを目指しています。
物件の維持管理や入居者の募集、契約手続きなど、煩雑な業務を代行することで、オーナー様の負担を軽減します。
入居者に対しては、ニーズに合った物件の紹介はもちろん、入居後のアフターフォローにも力を入れています。
リフォーム
ハウスドゥ苫小牧東店では、住まいの価値を高めるリフォームサービスも提供しています。
老朽化した住宅の改修や、ライフスタイルの変化に合わせた間取りの変更など、さまざまなニーズに対応しています。
専門のスタッフが、オーナーの要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案。耐震性の向上や省エネ対策など、住宅の性能向上にも注力しており、快適で安全な住環境づくりをサポートしています。
地域密着のサービス
ハウスドゥ苫小牧東店の強みは、地域に根ざした細やかなサービスにあります。
苫小牧市を中心とした地域の不動産事情に精通しており、地域特性を考慮した的確なアドバイスを提供しています。
地元企業や金融機関との連携も強みのひとつ。不動産取引に関連するさまざまな手続きをスムーズに進めることができ、お客様の利便性向上に貢献しています。
ハウスドゥ苫小牧東店は、これらのサービスを通じて、地域の皆様の住生活の向上に尽力してくれる会社です。
専門知識と経験を活かし、オーナーや顧客のニーズに寄り添ったサービスを提供することで、信頼される不動産パートナーとしての地位を確立しています。
ハウスドゥ苫小牧東店の売却実績
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
すまいステップによると、ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)の売却実績は、以下のとおりです。
苫小牧エリアの売却実績相場が、土地510万円、戸建て1,530万円、マンション530万円程のため、相場と比較すると、平均的といえるでしょう。ただし売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)に一度、直接確認することをおすすめします。
ハウスドゥ苫小牧東店の不動産売却プロセス
ハウスドゥ苫小牧東店では、お客様の大切な資産を適切に売却するための丁寧なサポートを提供しています。
不動産売却の流れを理解することで、安心して取引を進めることができます。
以下に、主要なステップを解説します。
STEP.1｜無料相談と査定
不動産売却の第一歩は、専門家への相談から始まります。
ハウスドゥ苫小牧東店では、お客様のご要望や物件の状況を丁寧にヒアリングし、適切なアドバイスを提供します。
査定では、物件の立地、築年数、設備などさまざまな要素を考慮。市場価値を正確に評価します。この段階で、売却の目安となる価格が明確になります。
売却にかかる諸費用についても詳しく説明し、お客様が資金計画を立てやすいようサポートします。
STEP.2｜媒介契約の締結
査定結果を踏まえ、売却を正式に依頼する場合は媒介契約を締結します。
ハウスドゥ苫小牧東店では、専任媒介契約を推奨しています。これにより、より効果的な販売活動が可能となり、売却までの時間短縮が期待できます。
契約時には、売却価格や契約期間、手数料などの重要事項について詳細な説明を実施。理解を深めることで、トラブルを未然に防ぎ、安心して売却プロセスを進められます。
STEP.3｜販売活動と価格交渉
媒介契約締結後、本格的な販売活動が始まります。
ハウスドゥ苫小牧東店では、インターネットや折込チラシ、ダイレクトメールなど、多様な媒体を活用して物件情報を幅広く発信しています。
購入希望者からの問い合わせや内覧の対応も、専門スタッフが丁寧に行います。
売主の負担を最小限に抑えつつ、効果的な販売活動を展開。購入希望者との価格交渉も代行し、最適な条件での成約を目指します。
STEP.4｜売買契約の締結
買主が決まれば、売買契約の締結へと進みます。
この段階では、契約内容の詳細な確認と説明が重要です。ハウスドゥ苫小牧東店のスタッフが、売主と買主の間に立ち、公平な立場で契約条件の調整を行います。
契約書には、売買価格、決済日、引き渡し条件など重要な事項が記載。専門用語や法律的な内容についても、わかりやすく解説し、両者が納得した上で契約を結べるようサポートします。
STEP.5｜決済と引き渡し
最終段階となる決済と引き渡しでは、残金の受け渡しや所有権の移転など、重要な手続きが集中しています。
ハウスドゥ苫小牧東店では、スムーズな決済と引き渡しをサポートするため、事前に必要書類の準備や手続きの確認を徹底して実施。決済日には、金融機関や司法書士との連携のもと、確実に手続きを進めます。
物件の引き渡し時には、鍵の受け渡しや最終確認などを行い、取引の完了を見届けます。
ハウスドゥ苫小牧東店は、これらの各段階において専門的なサポートを提供。オーナーの不動産売却をスムーズに進めるお手伝いをしてくれる会社です。
不動産取引に不慣れな方でも安心して売却プロセスを進められるよう、丁寧な説明と細やかなフォローを心がけてくれます。
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ハウスドゥ苫小牧東店の口コミ・評判
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
口コミサイトやGoogleなどには、ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)の口コミや評判がいくつか確認できました。
実際にハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)で不動産売却をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。
担当者の対応と価格に満足
担当者の対応が良かったことと、持ち出し金が発生しなかったことが良かったところです。もしかしたらもう少し高くても売却出来たかもしれないですが、その時のお客様も大変感じの良い方だったので、担当者と話しをして、その価格で決めました。
この口コミは、不動産売却の経験を肯定的に評価しています。担当者の対応と費用面での満足が強調されており、買主との良好な関係も価格決定に影響しています。
不動産売却では、価格だけでなく、取引全体の満足度を重視することが大切です。良い担当者と信頼関係を築き、総合的に判断することで、後悔のない取引ができる可能性が高まります。
コミュニケーションがカギの成功体験
ハキハキしていて話しやすく、接しやすかった。こちらの提案、質問にもわかりやすく説明してくれて納得できた。
担当者の明確なコミュニケーション能力を称賛しています。ハキハキとした話し方と、質問に対する丁寧な説明が、信頼感と納得感を生んでいます。
良いサービスを受けるためには、コミュニケーションの質を重視することが重要です。担当者との相性や説明の分かりやすさを確認し、安心して相談できる相手を選びましょう。
期待外れの普通な対応
ハキハキしていて話しやすく、接しやすかった。こちらの提案、質問にもわかりやすく説明してくれて納得できた。
この口コミは、担当者の対応が平凡であったことを指摘しています。経験不足から来る提案の乏しさが、顧客の期待に応えられなかった点が強調されています。
サービスを選ぶ際は、担当者の経験や実績を確認することが大切です。信頼できる専門家を選ぶことで、より満足度の高い結果を得られる可能性が高まります。
不動産売却に関するよくある質問（FAQ）
不動産売却を検討する際、多くの方がさまざまな疑問を抱えています。
ここでは、ハウスドゥ苫小牧東店に寄せられる代表的な質問とその回答をまとめてみました。
売却プロセスの理解を深める一助となれば幸いです。
Q1：不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
不動産売却にかかる期間は、物件の種類や立地、市場の状況などによって大きく異なります。
一般的には、売却を決意してから契約締結まで3〜6ヶ月程度を要します。ただし、これはあくまで目安であり、物件によっては1ヶ月程度で売却できる場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。
売却期間に影響を与える主な要因としては、物件の価格設定、物件の状態、立地条件、市場の需要と供給のバランスなどが挙げられます。
適切な価格設定と効果的な販売戦略を立てることで、売却期間を短縮できる可能性があります。
ハウスドゥ苫小牧東店では、オーナーの希望や物件の特性を考慮し、最適な売却プランを提案してくれます。
Q2：売却にかかる費用はどのくらいですか？
不動産売却にかかる主な費用には、仲介手数料、登記費用、税金などがあります。
これらの費用の総額は、物件の売却価格によって異なりますが、一般的には売却価格の5〜10％程度と考えられています。
仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が定められており、売却価格に応じて段階的に設定。売却価格が400万円以下の場合は上限が18万円、400万円を超える部分については3％＋6万円が上限となります。
登記費用には、抵当権抹消の登記費用や所有権移転登記の費用などが含まれます。
税金については、譲渡所得税や住民税などが発生する可能性が。ただし、特定の条件を満たす場合は、税制優遇措置を受けられることもあります。
ハウスドゥ苫小牧東店では、お客様の物件に応じた具体的な費用の見積もりを提供し、売却にかかる費用について詳しく説明してくれるでしょう。
Q3：売却時の査定は無料ですか？
ハウスドゥ苫小牧東店では、不動産の査定を無料で行っています。
査定は、お客様の物件の価値を正確に把握し、適切な売却価格を設定するために重要なプロセス。査定では、物件の立地、築年数、面積、設備の状態、周辺環境、最近の取引事例など、さまざまな要素を考慮して価格を算出します。
机上査定と実地査定の2種類があり、より正確な査定のためには実地査定をおすすめ。無料査定を利用することで、現在の市場における物件の価値を知ることができ、売却を検討する上での重要な判断材料となります。
査定の際には、売却に関する疑問や不安についても専門スタッフに相談することができます。ハウスドゥ苫小牧東店では、お客様の状況に応じた丁寧なアドバイスを提供し、最適な売却方法をご提案します。
ハウスドゥ苫小牧東店以外のおすすめ不動産会社3選
引用元：イエステーション苫小牧店（プランドゥライフ株式会社）公式HP
ここまでハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)の特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？
ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)は、親身な接客と素早い対応に魅力的な点がある一方で、こちらの意図をくみ取った提案がないといった、懸念やネガティブな声もあるため、相談するかどうか、迷われた方もいると思います。
そんな方に向けて、ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)以外の苫小牧で地域密着型の不動産会社を3社、ご紹介いたします。
それぞれ、ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)にはない特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。
イエステーション苫小牧店（プランドゥライフ株式会社）
引用元：イエステーション苫小牧店（プランドゥライフ株式会社）公式HP
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イエステーション苫小牧店が札幌で選ばれる理由
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地域に精通した専門家による的確なアドバイス
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最後に
引用元：ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)公式HP
この記事では、ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)の会社概要や特徴、売却実績や口コミ・評判について紹介しました。
ハウスドゥ苫小牧東店(有限会社 山地不動産企画)は、レスポンスが早いなど、親身で丁寧な接客を行っており、スムーズな不動産の取引を行えるところが魅力です。
ただし、こちら側の意図をくみ取った提案がないといったような口コミや評判も見られましたので、不安に感じられた方は本記事で紹介した3つの紹介企業への相談をおすすめします。
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