札翔住販株式会社は、札幌エリアで高価買取とスピーディーな対応を強みとする不動産会社です。本記事では、札翔住販の特徴、売却実績、メリット・デメリットを詳しく解説します。
おもなトピックは以下の3つです。
会社の特徴と強み
売却実績と評判
利用するメリット・デメリット
札幌エリアで不動産売却をサポートする当メディアおすすめの企業も紹介しています。多くの不動産会社の中から最適な選択肢を探している方は、ぜひ参考にしてください。
札翔住販株式会社の会社概要
札翔住販株式会社は2007年に創業した、北海道札幌市手稲区・西区を中心に、地域密着型の不動産売買をおこなう不動産会社です。
買取価格が高く、スピーディーなのはもちろん、実績も多数なので面倒なことはすべてお任せ出来るのも魅力です。
決断が速いことに加えて余計な仲介料は発生せず、安心して相談できます。
札翔住販の強み
不動産売却を考える際、どの会社に依頼すべきか迷うことがあります。
ここでは、札幌エリアで高い評価を得ている札翔住販の強みを詳しく解説します。
高価買取とスピーディーな対応
札翔住販は、高価買取とスピーディーな対応を強みとしています。
地域密着型の不動産会社として、札幌市手稲区・西区を中心に事業を展開しています。大手不動産会社とは異なり、余計な仲介料が発生しないため、より高い買取価格を提示することが可能です。
代表自らが対応することで、査定から買取決定までの時間を大幅に短縮しています。さらに、状況に応じて即日買取・現金化にも対応しており、急ぎの売却ニーズにも柔軟に対応しています。
豊富な実績と地域に根ざした専門知識
札翔住販は、15年以上にわたる不動産買取の実績を持っています。
長年の経験により、地域の不動産市場に関する深い知識と豊富なデータを蓄積。情報を活用することで、適切な査定価格の提示や、売却に関する的確なアドバイスを提供しています。
地域密着型の企業であるため、地元の不動産事情に精通しており、お客様のニーズに合わせたきめ細かなサービスを提供しています。
柔軟な買取条件と充実したサポート
札翔住販は、お客様のさまざまなニーズに対応する柔軟な買取条件を提供しています。
家財や荷物が残ったままの状態での買取や、リサイクル品の選別買取、境界表が未表示の物件の買取など、通常では難しいケースにも対応。住み替え時には代金支払い後の引き渡し猶予期間の設定も可能です。
不用品の処分やお仏壇、遺影写真や焚き上げまで行うなど、売却に伴う煩わしい作業を一括でサポートしています。
これらのサービスにより、オーナーは不動産売却をより簡単かつスムーズに進められます。
札翔住販の売却実績
札幌エリアの売却実績相場が、土地1870万円、戸建て2639万円、マンション2080万円程となっています。そのため、札翔住販の価格相場も同程度になるでしょう。
ただし売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、札翔住販に一度、直接確認することをおすすめします。
相場についてはこちらの記事も参考になります、併せてご覧ください。
不動産売却の相場を調査
札翔住販の口コミは見当たりませんでした
札翔住販の口コミ・評判は見当たりませんでした。
実際に札翔住販で不動産売却や買取った人の声が気になるという方は直接会社に問い合わせてみてもよいかもしれません。
札翔住販の不動産売却の流れ
札翔住販の不動産売却の流れは、お客様の大切な資産を最適な形で売却するためのプロセスです。
専門知識と豊富な経験を持つスタッフが、売却の準備から成約後まで、きめ細かくサポートしてくれます。
STEP.1｜無料査定・ご相談
不動産売却の第一歩は、無料査定とご相談から始まります。
札翔住販では、物件の価値を正確に把握するため、現地調査と市場分析を丁寧に行います。査定では、物件の立地、築年数、設備の状態などさまざまな要素を考慮。適正な売却価格を算出します。
売却理由や希望する売却時期などをヒアリング。最適な売却戦略を一緒に考えてくれるので安心です。
売却にかかる費用や税金についても詳しく説明し、お客様が不安なく売却プロセスを進められるようサポートしてくれます。
STEP.2｜媒介契約の締結
査定結果にオーナに納得してもらった後、媒介契約を締結します。媒介契約には以下の種類があります。
専任媒介契約
特定の不動産会社1社に売却を依頼一般媒介契約
複数の不動産会社に売却を依頼可能
札翔住販では、ニーズに合わせて最適な契約形態を提案。契約締結後は、物件情報の整理や販売戦略の立案など、本格的な売却活動の準備に入ります。
STEP.3｜売却活動の開始
契約締結後、積極的な売却活動を展開します。
札翔住販では、長年の経験で培ったネットワークと最新のマーケティング手法を駆使し、効果的な物件PRを行います。具体的には以下のような活動を行います。
不動産ポータルサイトへの掲載
自社ウェブサイトでの物件紹介
チラシやDMによる地域密着型の宣伝活動
買主候補への直接的なアプローチ
内覧の際には、物件の魅力を最大限に引き出すためのホームステージングのアドバイスも行います。
購入希望者の印象を向上させ、成約の可能性を高めます。
STEP.4｜購入申込みと条件交渉
物件に興味を持った購入希望者から購入申込みがあると、条件交渉の段階に入ります。
札翔住販では、お客様の利益を最大限に考慮しながら、適切な交渉を行います。
おもな交渉項目は以下の通りです。
売却価格
決済・引き渡し日
付帯設備の取り扱い
瑕疵担保責任の範囲
交渉では、お客様の希望を尊重しつつ、市場の実勢や買主の状況を考慮し、最適な条件での成約を目指します。
STEP.5｜売買契約の締結
条件が整ったら、売買契約の締結に進みます。
重要事項説明の実施
売買契約書の内容確認
契約書への署名・捺印
手付金の受領
札翔住販では、契約内容を丁寧に説明し、安心して契約を締結できるようサポート。必要書類の準備も手伝ってくれます。
STEP.6｜決済・引き渡し
契約締結後、決済と物件の引き渡しを行います。
この段階では以下の作業が発生します。
残金の受け取り
物件の明け渡し（鍵の引き渡しなど）
所有権移転登記の手続き
固定資産税などの精算
札翔住販では、これらの手続きがスムーズに進むよう、細やかなサポートを提供します。
所有権移転登記については、専門家と連携して確実に行います。
STEP.7｜アフターフォロー
取引完了後も、札翔住販のサポートは継続します。主なアフターフォローの内容は以下の通りです。
確定申告のアドバイス
住み替えに関する相談対応
不動産投資に関する情報提供
確定申告については、譲渡所得の計算や特別控除の適用など、複雑な手続きが必要となるため、専門家と連携して適切なアドバイスを提供します。
札翔住販では、長期的な信頼関係を大切にし、不動産に関するあらゆる相談に対応できる体制を整えています。
売却後も安心してご相談いただける環境を提供することで、お客様の生涯にわたる不動産パートナーとしての役割を果たします。
札翔住販がおすすめな人
札翔住販株式会社は、スピーディーかつ高額な不動産売却を希望する方に最適です。
札幌市西区や手稲区を中心に、戸建てや土地、中古マンションの買取を専門とし、残置物の処理や手続きも代行可能。地域密着型で少数精鋭の体制のため、余計な仲介手数料がかからず、高い買取価格を提示できます。
不動産の即日現金化を求める方、または空き家や相続物件をお持ちの方に特におすすめです。
出来るだけ高く売りたい方
地域の物件に詳しい会社に任せたい
北海道で不動産売却をお考えの方
余計な仲介料は無しがいい方
上記に当てはまる方は札翔住販での不動案売却が非常におすすめです。
こちらの要望を徹底的にヒアリングし、売買の流れを丁寧に説明してくれるため、安心して任せられるでしょう。
札幌エリアで札翔住販以外の不動産会社
ここまで札翔住販️の特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたか？
札翔住販は買取価格が高い、スピーディーな対応など、魅力的な点がある一方で、実績や実例はまだ判定中といった、不安な点もあるため、相談するかどうか、迷われた方もいると思います。
そんな方に向けて、札翔住販以外の札幌の不動産会社で買取が得意な不動産会社をご紹介いたします。それぞれ、札翔住販にはない特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。
1.イエステーション札幌豊平️（プランドゥライフ株式会社）
引用元：イエステーション札幌豊平店（プランドゥライフ株式会社）公式HP
イエステーション札幌豊平️（プランドゥライフ株式会社）は、札幌市を中心に不動産売買仲介を行う会社です。
豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、ニーズに合わせたサービスを提供しています。売却時の査定から契約までのプロセスを丁寧にサポートすることで、顧客満足度の高い取引を実現。地域密着型のアプローチにより、地元の不動産市場に精通しているのが強みです。
イエステーション札幌豊平店の強み
独自の販売戦略による高額売却の実現
24時間365日の相談受付体制
無料の物件診断サービスによる正確な市場価値の把握
イエステーション札幌豊平店に興味がありましたら、こちらの記事もご覧ください。
イエステーション札幌豊平店の口コミ・評判は？
イエステーション苫小牧店が不動産売却に最適な理由
イエステーション苫小牧店の不動産売却が選ばれる理由地域密着型の専門知識と豊富な経験を持つイエステーション苫小牧店。迅速かつ丁寧な対応と、独自の販売ネットワークで、お客様の不動産売却をサポートします。
経験豊富なスタッフが対応
秘密厳守とスピーディーな対応
正確な査定と適切なアドバイス
独自の販売ネットワーク
地域密着型のサービス
幅広い物件に対応
イエステーション苫小牧店の専門知識と経験が、あなたの不動産売却をスムーズに進めます。
詳細情報や無料相談のお申し込みは公式サイトをご覧ください。あなたの不動産売却の成功は、ここから始まります。
2.センチュリー21アルクホーム（株式会社アルクホーム）
センチュリー21アルクホーム（株式会社アルクホーム）は、世界最大級の不動産ネットワークに属する札幌の不動産会社です。
地域密着型のサービスを提供しながら、グローバルな視点も持ち合わせています。センチュリー21北海道地区売買仲介店舗部門で6年連続No.1の実績。幅広い知識を持つスタッフが、不動産取引だけでなく、税務や法律に関するアドバイスも提供し、ワンストップサービスを実現しています。
センチュリー21アルクホームの強み
豊富な物件情報と広範なネットワーク
専門資格保有者による高度な不動産コンサルティング
定期的な社員研修による最新の市場動向の把握と対応力
3.UNICO ESTATE（株式会社UNICO）
UNICO ESTATE（株式会社UNICO）は、札幌を拠点とする不動産会社です。
おもに不動産投資や売買仲介に特化したサービスを提供しています。特徴は、顧客のニーズに合わせたカスタマイズされたサービスを提供すること。投資用不動産の分野では、市場分析や収益予測など、専門的なアドバイスを提供しています。
地域の不動産市場に精通しているため、適切な物件選びや価格設定のサポートが可能です。
UNICO ESTATEの強み
独自の投資戦略による高収益物件の提案
定期的な市場レポートの提供による最新情報の共有
アフターフォロー体制の充実による長期的な顧客サポート
最後に
この記事では、札翔住販の特徴や売却実績、メリット・デメリットを紹介しました。
札翔住販は、地域密着型ならではの情報をいかして不動産売買を行っています。買取価格が高かったり、気軽に不動産に関する相談ができる点も魅力です。また、実績多数でスピーディーな対応してくれるのもありがたいですね。
ただし、地域外の物件の対応が難しい、実績・事例はまだ選定中のようなので、不安に感じられた方は、紹介した企業も参考にしてみてください。
不動産売却の際には、販売力が高く、安心して売却を任せられる不動産会社を選ぶことをおすすめします。この記事が札幌エリアで不動産売却を検討している方のお役に立てれば嬉しいです。
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札幌市の不動産売却相場
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